Ваш проверенный эксперт в сфере недвижимости с 2012 года:
купля, продажа, выкуп, обмен жилья, помощь в получении ипотеки, юридическое сопровождение сделки
Наши услуги
Помогаем с выбором. Гарантируем безопасность сделки.
Юридическая проверка квартиры
Под юридической проверкой квартиры подразумевается:
1. Получение информации обо всех переходах права на объект, анализ каждого перехода на предмет нарушений, влекущих за собой риск оспаривания сделки.
2. Получение информации обо всех когда-либо зарегистрированных в объекте, проверка на наличие лиц утративших право пользования с нарушениями, влекущими за собой возможность вернуть право пользования в объекте.
3. Проверка объекта на наличие/отсутствие всех видов ограничений/обременений.
4. Проверка собственников объекта на правоспособность, дееспособность.
5. Проверка собственников объекта на банкротство ( как уже ставших банкротами, так и имеющих к этому все показатели).
6. Рекомендации юриста-жилищника о необходимости требования заявлений разной формы, как нотариальных, так и в ппф, на случай выявления юридически спорных ситуаций.
Составление юридического заключения о возможных рисках приобретения выбранного объекта, возможности нивелировать эти риски. Рекомендации юриста по объекту.
1. Получение информации обо всех переходах права на объект, анализ каждого перехода на предмет нарушений, влекущих за собой риск оспаривания сделки.
2. Получение информации обо всех когда-либо зарегистрированных в объекте, проверка на наличие лиц утративших право пользования с нарушениями, влекущими за собой возможность вернуть право пользования в объекте.
3. Проверка объекта на наличие/отсутствие всех видов ограничений/обременений.
4. Проверка собственников объекта на правоспособность, дееспособность.
5. Проверка собственников объекта на банкротство ( как уже ставших банкротами, так и имеющих к этому все показатели).
6. Рекомендации юриста-жилищника о необходимости требования заявлений разной формы, как нотариальных, так и в ппф, на случай выявления юридически спорных ситуаций.
Составление юридического заключения о возможных рисках приобретения выбранного объекта, возможности нивелировать эти риски. Рекомендации юриста по объекту.
Уточнить стоимость
Сопровождение сделки
Часто складывается такая ситуация, когда Покупатель сам нашёл себе подходящий объект или Продавец самостоятельно нашёл Покупателя, но в подготовке и проведении сделки не достаточно знаний и уверенности. В таких случаях правильным будет нанять профессионала, который организует дальнейший процесс гарантированно и безопасно для всех сторон сделки.
В сопровождение сделки входит:
1. Первичное ознакомление с пакетом документов по объекту. Цель - понять , возможен ли переход права в принципе.
2. По необходимости организация внесения аванса/бронирования объекта, с указанием всех необходимых вводных для выхода на сделку в установленные сроки, без задержек и потери времени и аванса.
3. Взаимодействие с банком, в котором будет проходить сделка. Согласование условий сделки, бронирование системы взаиморасчетов, запись на сделку, организация сопутствующего процесса.
4. Проведение самой сделки в банке, фиксация дополнительных условий доступа к деньгам.
5. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приему передачи.
Клиент Покупатель может отдельно заказать услугу Юридической проверки объекта.
В сопровождение сделки входит:
1. Первичное ознакомление с пакетом документов по объекту. Цель - понять , возможен ли переход права в принципе.
2. По необходимости организация внесения аванса/бронирования объекта, с указанием всех необходимых вводных для выхода на сделку в установленные сроки, без задержек и потери времени и аванса.
3. Взаимодействие с банком, в котором будет проходить сделка. Согласование условий сделки, бронирование системы взаиморасчетов, запись на сделку, организация сопутствующего процесса.
4. Проведение самой сделки в банке, фиксация дополнительных условий доступа к деньгам.
5. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приему передачи.
Клиент Покупатель может отдельно заказать услугу Юридической проверки объекта.
Уточнить стоимость
Подбор объекта (сделка под ключ)
1. Личная встреча с Покупателем, фиксация пожеланий клиента. Установление лимита денежных средств на приобретение объекта. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации Покупателю.
3. Организация просмотров объектов.
4. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
5. Внесение аванса за выбранный объект, учитывая интересы Покупателя.
6. Юридическая проверка объекта.
7. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
8. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
2. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации Покупателю.
3. Организация просмотров объектов.
4. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
5. Внесение аванса за выбранный объект, учитывая интересы Покупателя.
6. Юридическая проверка объекта.
7. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
8. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
Уточнить стоимость
Продажа объекта (сделка под ключ)
1. Личная встреча с собственником объекта, получение первичной информации по объекту, установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Осмотр объекта недвижимости, формирование списка рекомендаций для подготовки объекта к фотосессии.
3. Анализ рынка актуальных конкурентов на момент времени, формирование стратегии продажи объекта.
4. Маркетинговая компания.
5. Приём звонков по объекту, организация показов.
6. Содействие в принятии аванса за объект, учитывая интересы Продавца.
7. Содействие в сборе необходимых и запрашиваемых документов.
8. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
9. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
2. Осмотр объекта недвижимости, формирование списка рекомендаций для подготовки объекта к фотосессии.
3. Анализ рынка актуальных конкурентов на момент времени, формирование стратегии продажи объекта.
4. Маркетинговая компания.
5. Приём звонков по объекту, организация показов.
6. Содействие в принятии аванса за объект, учитывая интересы Продавца.
7. Содействие в сборе необходимых и запрашиваемых документов.
8. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
9. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
Уточнить стоимость
Обмен квартиры (сделка под ключ)
1. Личная встреча с собственником объекта, получение первичной информации по объекту, фиксация пожеланий клиента. Установление лимита денежных средств на приобретение альтернативного объекта. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Осмотр объекта недвижимости, формирование списка рекомендаций для подготовки объекта к фотосессии.
3. Анализ рынка актуальных конкурентов на момент времени, формирование стратегии продажи объекта.
4. Маркетинговая компания.
5. Приём звонков по объекту, организация показов.
6. Содействие в принятии аванса за объект, учитывая интересы клиента.
7. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации клиенту.
8. Организация просмотров объектов.
9. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
10. Внесение аванса за выбранный объект, учитывая интересы клиента.
11. Юридическая проверка объекта.
12. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
13. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
2. Осмотр объекта недвижимости, формирование списка рекомендаций для подготовки объекта к фотосессии.
3. Анализ рынка актуальных конкурентов на момент времени, формирование стратегии продажи объекта.
4. Маркетинговая компания.
5. Приём звонков по объекту, организация показов.
6. Содействие в принятии аванса за объект, учитывая интересы клиента.
7. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации клиенту.
8. Организация просмотров объектов.
9. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
10. Внесение аванса за выбранный объект, учитывая интересы клиента.
11. Юридическая проверка объекта.
12. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
13. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
Уточнить стоимость
Подбор новостройки (сделка под ключ)
1. Личная встреча с Покупателем, фиксация пожеланий клиента. Установление лимита денежных средств на приобретение объекта. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. При подборе новостройки в Сочи и Краснодаре передам Покупателя нашему партнёру в регионе.
3. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации Покупателю.
4. Организация просмотров объектов. При желании Покупателя, едем сами на выбранные им объекты, делаем видео презентацию, экономим время Покупателя.
5. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
6. Внесение аванса за выбранный объект.
7. Юридическая проверка объекта, застройщика.
8. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
9. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи. Поделимся контактом компании, занимающейся приёмкой новостроек.
2. При подборе новостройки в Сочи и Краснодаре передам Покупателя нашему партнёру в регионе.
3. Анализ ранка предложений, получение сводной информации по всем подходящим объектам, передача информации Покупателю.
4. Организация просмотров объектов. При желании Покупателя, едем сами на выбранные им объекты, делаем видео презентацию, экономим время Покупателя.
5. Одобрение ипотеки. Если это необходимо для покупки объекта. Взаимодействие с банками, оценочными и страховыми компаниями.
6. Внесение аванса за выбранный объект.
7. Юридическая проверка объекта, застройщика.
8. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
9. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи. Поделимся контактом компании, занимающейся приёмкой новостроек.
Уточнить стоимость
Одобрение ипотеки/анализ кредитной истории
Помогаем получить одобрение по нецелевому кредиту или ипотечному займу клиентам с «плохой» кредитной историей. Т.к. такую услугу мы оказываем вне зависимости от города Вашего проживания, все контакты могут проходить по телефону или через видео связь.
1. Знакомство с клиентом, с ситуацией, фиксация пожеланий клиента. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Высылаем инструкцию по запросу всех необходимых документов.
3. Анализируем кредитную историю.
4. Исправляем кредитную историю.
5. Отправляем заявки на займ в банки, подходящие под ситуацию клиента.
ВАЖНО!!! Если мы не одобрили займ, то аванс возвращаем.
1. Знакомство с клиентом, с ситуацией, фиксация пожеланий клиента. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Высылаем инструкцию по запросу всех необходимых документов.
3. Анализируем кредитную историю.
4. Исправляем кредитную историю.
5. Отправляем заявки на займ в банки, подходящие под ситуацию клиента.
ВАЖНО!!! Если мы не одобрили займ, то аванс возвращаем.
Уточнить стоимость
Ипотека на строительство дома под ключ (семейная ипотека, гос поддержка), работаем с проверенными и аккредитованными строительными компаниями
1. Личная встреча с клиентом, фиксация пожеланий. Установление лимита денежных средств на строительство объекта. Установление договоренностей о предстоящем сотрудничестве.
2. Одобрение ипотеки на строительство дома.
3. Подбор земельного участка. Возможно строительство на уже имеющемся в собственности земельном участке.
4. Внесение аванса за выбранный земельный участок.
5. Юридическая проверка объекта.
6. Согласование выбранной планировки предстоящего к строительству дома, подписание договора со строительной организацией.
7. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
8. Закрытие сделки.
9. Начало строительства дома в соответствии с условиями подписанного ранее со строительной компанией договора.
2. Одобрение ипотеки на строительство дома.
3. Подбор земельного участка. Возможно строительство на уже имеющемся в собственности земельном участке.
4. Внесение аванса за выбранный земельный участок.
5. Юридическая проверка объекта.
6. Согласование выбранной планировки предстоящего к строительству дома, подписание договора со строительной организацией.
7. Организация и проведение сделки в банке. Контроль условий закладки и выемки денежных средств.
8. Закрытие сделки.
9. Начало строительства дома в соответствии с условиями подписанного ранее со строительной компанией договора.
Уточнить стоимость
Срочный выкуп квартир
С таким запросом чаще всего приходят собственники объектов, которым:
- срочно нужны деньги;
- квартира в залоге банка, платить нет возможности, скоро арестуют объект;
- большие долги по квартплате, можно потерять право собственности;
- квартира уже арестована судебными приставами, грозит реализация её через открытые торги;
- есть личные мотивы, связанные с невозможностью больше владеть квартирой и нежелающие заниматься е продажей на открытом рынке.
В услугу входит:
1. Личная встреча с собственником, первичное знакомство с документами на объект и сложившейся ситуацией.
2. Формирование ценового предложения собственнику.
3. Заключение предварительного договора купли-продажи в тех случаях, когда есть необходимость закрыть долги собственника.
4. Организация и проведение сделки купли-продажи.
5. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
ВАЖНО!!! Мы выкупаем такие объекты на себя или на близкого к нам инвестора. Риски проверяем все.
Комиссия - нет, если клиента устраивает предложенная нами сумма выкупа.
Если клиент хочет больше и это близко к открытому рынку, то продадим максимально быстро на площадках.
- срочно нужны деньги;
- квартира в залоге банка, платить нет возможности, скоро арестуют объект;
- большие долги по квартплате, можно потерять право собственности;
- квартира уже арестована судебными приставами, грозит реализация её через открытые торги;
- есть личные мотивы, связанные с невозможностью больше владеть квартирой и нежелающие заниматься е продажей на открытом рынке.
В услугу входит:
1. Личная встреча с собственником, первичное знакомство с документами на объект и сложившейся ситуацией.
2. Формирование ценового предложения собственнику.
3. Заключение предварительного договора купли-продажи в тех случаях, когда есть необходимость закрыть долги собственника.
4. Организация и проведение сделки купли-продажи.
5. Закрытие сделки, передача объекта, подписание акта приёма передачи.
ВАЖНО!!! Мы выкупаем такие объекты на себя или на близкого к нам инвестора. Риски проверяем все.
Комиссия - нет, если клиента устраивает предложенная нами сумма выкупа.
Если клиент хочет больше и это близко к открытому рынку, то продадим максимально быстро на площадках.
Уточнить стоимость
| | Оставьте заявку на бесплатную консультацию Мы свяжемся с вами и подробно ответим на все интересующие вопросы! |
О компании Тан-Тин
В профессии я с 2012 года. Свой путь начал с нуля в одной из самых крупных компаний города Москвы. Уже через год по результатам количества проведенных сделок был переведён в эксперты и назначен наставником для начинающих агентов.
За 10 лет плотной работы в компании опыт получен был огромный. Количество различных решенных ситуаций клиентов давно перевалило за 1000... Несколько лет работал на должности начальника отдела, а в последующем был руководителем офиса.
В работе ценю ответственность, честность и настроенность на результат в любой ситуации, которую берусь решать.
С января 2023года было принято решение работать самостоятельно, в команде с опытным юристом, налоговиком и ипотечным брокером! С удовольствием приступаем к разбору каждой ситуации с надеждой на взаимопонимание и доверие клиента.
За 10 лет плотной работы в компании опыт получен был огромный. Количество различных решенных ситуаций клиентов давно перевалило за 1000... Несколько лет работал на должности начальника отдела, а в последующем был руководителем офиса.
В работе ценю ответственность, честность и настроенность на результат в любой ситуации, которую берусь решать.
С января 2023года было принято решение работать самостоятельно, в команде с опытным юристом, налоговиком и ипотечным брокером! С удовольствием приступаем к разбору каждой ситуации с надеждой на взаимопонимание и доверие клиента.
Поможем подобрать квартиру вашей мечты
в Москве, Подмосковье, на юге страны
Заключаем договор о сотрудничестве и начинаем поиск под ваши критерии
Обладая обширной базой, составляем для вас персональную подборку квартир
Полное сопровождение сделки: с момента подачи заявки до передачи ключей.
Ответьте на 7 вопросов и мы пришлем актуальную подборку квартир по вашим параметрам
Присоединяйтесь к нашему VK!
Cледите за новостями рынка недвижимости, интересными предложениями по условиям покупки, ловите выгодные ставки по ипотеке от наших банков - партнёров.
Зарабатывайте вместе с ТанТин!
Вознаграждение за посредничество!
Оставьте контактные данные и мы расскажем о всех нюансах!
Оставьте контактные данные и мы расскажем о всех нюансах!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Помощь в подборе квартиры в новостройке БЕСПЛАТНО!
Отправьте нам заявку, мы подберем квартиру в кратчайшие сроки. Гарантируем полную безопасность сделки!
ИНН: 502009675100
Заказ обратного звонка
